一、住房公积金贷款要满足哪些条件

1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；

2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》；

3、有不少于购房总价款30％的自筹资金；

4、同意用所购住房作抵押；

5、同意办理贷款综合保险；

6、有保证人（售房单位）同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存；

7、公积金管理中心规定的其他条件。

凡按时足额缴存住房公积金一年以上连续缴存无欠缴的职工，在购买已经住房公积金管理中心审核立项准予发放个贷的住房时，可以申请政策性住房贷款。

二、住房公积金贷款需要什么材料

新房公积金贷款所需材料：

1、借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书。

2、婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）。

3、合法的商品房购房合同或协议。

4、借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明。

5、借款人已交付不低于30％购房款的有效凭据。

6、有效的担保证明。

7、办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

二手房公积金贷款所需材料：

1、卖方身份证、户口簿复印件。

2、房产证原件和复印件。

3、公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告。

4、公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议。

5、区级以上房产交易部门进行抵押登记。

三、公积金怎样贷款最划算

1、贷10年

等额本息：每月还款5863元，共支付利息10．36万，本息共支付70．36万；

等额本金：第一期还6625元，之后每期还款额以14元左右递减，利息总共支付9．8万，本息总共支付69．83万。

2、贷20年

等额本息：每月还款3403元，共支付利息21．68万，本息81．68万；

等额本金：第一期还4125元，之后每期还款额以17元左右递减，共支付利息19．58万，本息共79．58万；

3、贷30年

等额本息：每月还款2611元，共支付利息34万，本息共94万；

等额本金：第一期还3292元，之后每期还款额以5元左右递减，共支付利息29．33万，本息共还89．33万。