我国物业收取准则分为一级物业收费准则二级物业收费准则三级物业收费准则和四级物业收费准则。不过每个地方的物业费收取准则都不相同，具体的物业费收取准则由当地的物价局公布。物业费收取准则：一级收费：

1.00元月.平方米(已包含税、费)基础要求：小区封闭有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房绿化率35%以上(包括水面)绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上固定活动馆所300平方米以上专用固定停车泊位1个3户具有楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施固定体育活动场馆不少于二项设施。