物业费的缴纳时间并没有固定的规定，具体的时间需要咨询当地小区的物业部门，法律对于交钱这部分时间没有做出硬性的规定，具体要按照物业管理部门的规章制度来决定。

一、办理房产证必须要交物业费吗

办理房产证，是房主取得房屋所有权凭证的过程，需要房地产开发商提供有关手续，到房屋登记机构办理。物业费，是小区业主对物业公司提供物业服务而支付的费用。二者之间不存在关系，其中一项事务的情况，对另一项事务不构成影响。

办理房产证，适用《房屋登记办法》。如果没有办理完成房产证，可以根据法律规定查找原因，解决问题。

关于物业费，只要小区物业公司提供了物业服务，小区居民就应该按照物业管理的规定或者双方签订的《物业管理合同》及时足额缴纳物业费。也就是说，是否应该缴纳物业费，只取决于物业服务的情况，与其他事项无关。

二、物业可以收取滞纳金吗

物业不可以收取滞纳金。物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求按照合同约定支付违约金。小区业主需要定期缴纳物业费，超过规定时间需要缴纳一定的滞纳金。滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项，个人和其他企业、团体都无权私自设立，滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的。

物业起诉拖欠物业费流程：

1、递交诉讼状；

2、法院经审查受理后将起诉书副本送达被告；

3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理；

4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告；

5、法庭调查阶段包括当事人陈述，告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料，宣读鉴定结论，宣读勘验笔录；

6、法庭辩论包括原告及其诉讼代理人发言，被告及其诉讼代理人答辩，第三人及其诉讼代理人发言或者答辩，互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见；

7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决；

8、判决宣告。

物业管理纠纷处理方式如下：

1、当事人各方自行协商和解；

2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调处；

3、当事人之间约定仲裁；

4、司法诉讼。

总之，物业不可以收滞纳金，但拖欠物业费，物业公司也可以向法院起诉，建议及时缴纳物业费。物业收滞纳金可以进行起诉，法院立案后，原告应当及时缴纳诉讼费，到达一段时间仍未缴纳的，按撤诉处理。在物业公司能够提供正常服务且不侵害业主合法权益时，业主应当依照规定缴纳物业费用。

三、物业费滞纳金合法吗

物业费滞纳金不合法，违约人违法合同要求，在规定的时间没有缴纳规定的金额，是需要根据合同违约款进行赔偿的，若违约人觉得赔偿的金额超度，可以申请法院来仲裁。

物业费收取标准包括：

1、物业费物业公司经营归业主所有的共用设施用于广告、房屋租赁等活动，必须经过业委会的书面同意，且全部收益归业主所有；

2、停车收费、装修等备受关注的焦点问题都包含其中，范本中明确规定，业主拖欠物业费将交物业费。

物业费违约金的标准包括：

1、欠交物业费违约金的标准是以双方订立的物业合同为准的；

2、如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以向人民法院或者仲裁机构请求予以增加；

3、如果约定的违约金过分高于造成的损失的，则当事人可以向人民法院或者仲裁机构请求予以适当减少。