1、如果客户办理的是个人住房公积金贷款，那若房子的面积不超过90平米，首付只付20％是没问题的，只要客户个人信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力，房贷一般都能顺利批下来。

2、如果房子的面积在90平米以上，那公积金贷款首付20％估计无法通过审批。另外，如果客户贷款购买首套房时办理的是个人商业性住房贷款，那首付只支付20％的房款是不行的，房贷可能很难办下来。毕竟新房商业贷款首付比例最低一般不能低于三成。

首套房贷款的注意事项有哪些

1、贷款前准备

许多购房者由于刚出社会，一般首付都是由家里人支付。但是在按揭贷款时，银行会查购房者的银行流水，所以，在购房前，要为自己做一个漂亮的流水帐。

2、买房前别频繁换工作

工作不稳定，也会导致贷款难以审批。所以，为了银行贷款能够审批通过，在购房前不要频繁换工作，可以先在一个公司干着。

3、提交真实资料信息

银行会对贷款者的身份进行严格审核，要是发现资料造假，那么贷款会被拒，而且短时间内不能再次申请。所以，申请银行贷款时要提交真实资料信息。

4、申请整数贷款

银行贷款都是按整数贷的，申请整数贷款会更容易获得银行审批。所以，要是条件可以，最好选择整数贷款。

5、个人情况变化要告知银行

在申请贷款的时候，如果个人情况有发生变动，比如负债增加、婚姻变化等，要提前告诉银行，这样才不会影响贷款审批。