租赁合同主体变更的补充协议情形包括：

1、因继承而发生的主体变更。出租人死亡，其继承人继承其出租人地位；

2、因租赁物的所有权转移，导致出租人发生变更；

3、承租人死亡，与其共同居住的人有权成为原租赁合同的承租人。

承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

合同主体不同能签补充协议吗

可以。主要是合同当事人之间达成一致意见，可以补充约定。补充协议与原合同具有同样效力，是合同的一部分。如果补充协议与原协议约定不一致，可以视为对原合同的修改，补充协议签订后按补充协议约定内容确定权利义务关系。

《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。