房产赠与不一定属于夫妻共同财产。赠与时明确表示单独赠与一方的属于个人财产,没有特别说明的属于夫妻共同财产。要明确区分个人财产和夫妻共同财产,因为离婚后能分割的只有共同财产。
一、婚后父母付首付贷款买房离婚怎么分
婚后父母出首付购买的房产,如果父母没有特别说明是赠与一方子女,房产证只登记一方名字的,则视为对夫妻双方的赠与,房子属于夫妻共同财产,离婚时双方自行协商怎么分割,协商不成由法院判决。
如果父母明确表示只赠与一方子女的,则房产属于一方个人财产,离婚时不进行分割。
二、嫁妆是属夫妻共同财产吗
嫁妆是不是夫妻共同财产要看是婚前还是婚后获得的,而且要看赠与人的意思表示:
一、如果嫁妆是婚前获得的,则不属于夫妻共同财产,属于女方的个人财产。
二、如果嫁妆是双方结婚后才获得的,则如果赠与人没有明确表示只赠与女方的就认定为夫妻共同财产;赠与人明确表示只赠与女方的,认定为女方的个人财产。
三、父母出资买房属于子女个人财产吗?
父母参与出资买房不一定属于子女的个人财产。一方父母参与出资买房,买房后明确表示房子只归自己这一方子女所有的,房子属于子女的个人财产,另一方无权要求在离婚时对房子进行分割;双方父母参与出资买房,若无特殊规定的,房子视为对夫妻双方的赠与,房子是夫妻共同财产。
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