男方婚前购房,夫妻名下,离婚房产怎么分割
时间:2023-06-26 18:02:27 137人看过 来源:法律编辑整理

男方婚前用个人财产购买的房屋,但是房产证上登记的是两个人的名字,视为男方对女方的赠与,属于夫妻共同财产。若是离婚时,对共同财产的分割一般采取的是平均分配的方式,所以房屋一般也会男女方均分。

一、男方买的房子离婚如何分割?

男方买的房子离婚分割如下:离婚时,夫妻分割男方购买的房屋取决于情况。婚前购买的房屋是夫妻共同财产还是个人财产,双方应在协商一致的原则下进行,不能由一方决定。结婚前,一方已购买,支付房款和拥有所有权的房屋显然属于一方的婚前财产,属于个人财产,不是夫妻共同财产。但是,如果一方在结婚前出资买房,但由于某些原因以双方名义登记产权,则视为对方的赠与。在这种情况下,房屋属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》的规定,离婚时,夫妻共同财产由双方协商处理。

二、男方婚前买的房婚后算夫妻共同财产吗?

婚后男方出的首付房产证写女方名字,首付部分算个人财产,其余部分算是共同财产。房屋属于不动产,不动产所有权以房屋房产证登记为准,婚前的个人财产在婚后加上配偶的名字,属于行为人对自己财产的处分,赠与给了配偶。所以,婚前买房婚后加名字属于夫妻共同财产。

三、婚前男方出资登记女方名下离婚时分割的方式

婚前男方出资登记女方名下离婚时分割视具体情形而定:

1、双方对房产达成协议的,离婚时可以按照协议分割房产。

2、男方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿。

3、男方婚前全额出资购房,取得房产证的,房产属于一方婚前财产,在离婚分割财产时,不计入在夫妻共同财产内,另一方无权要求分割房产。

4、男方婚前全额出资购房,婚后才取得房产证的,离婚房产分割时,该房屋属于一方婚前财产,不参与夫妻共同财产分割。

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