一、新车停自己车位上被碰了,物业可有责任吗。自己需要交纳物业费的那种停车位
若业主与物业公司签署有保管协议,当车辆遭受破损时,物业需依照协议条款予以赔偿;如未签订保管协议仅为车位使用协议,则物业无需担责。
须知,我们律法规定,物业企业理应遵循物业服务合同承诺之服务内容,如其未履行,致使本应得到保护之业主人身及财产安全受损,将依法承担相应法律责任。
《中华人民共和国民法典》第八百九十七条
【保管人赔偿责任】保管期内,因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的,保管人应当承担赔偿责任。但是,无偿保管人证明自己没有故意或者重大过失的,不承担赔偿责任。
《物业管理条例》第三十六条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
二、物业费包含公摊电费水费吗
根据相关规定,公摊水电费用已经被包含在了物业管理费之中。
作为物业管理公司,有责任依照合约条款加强对小区共用设施的管理力度,以确保相应公共设施和设备能够正常运作。
公摊水电费将被纳为物业服务成本的一部分,一并向业主征收,而非单独计取。
但若在物业合同中有特别约定,则另行计算。
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