依法设立空房物业费需依现行准则全额缴纳，如存在特殊约定可另行处理。

在社区内若存在尚未完成建设工程的房屋，可向物业管理部门提交申请，申请享受到物业费用折扣，优惠区间为现行标准的15％至30％之间；在房屋过户手续办理完毕后，但尚未居住或使用的空房，经过与物业服务企业进行书面充分协商达成一致后，方可依照所述规定按标准的70％缴纳相应物业费。

《物业服务收费管理办法》第五条

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

第八条

物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。