公积金贷款房产证原件不是抵押在银行的，公积金贷款提前还贷的流程是携带相关材料到住房公积金管理中心申请办理，待相关部门审批材料通过后，即可提前还贷。

一、公积金贷款房产证原件抵押在银行吗

公积金贷款房产证原件没有抵押在银行，贷款买房抵押的不是房产证，而是房子的他项权证。房产证是由购房者自己持有的，不过由于他项权证被抵押了，所以买卖和过户这些都是不可以进行的，算是一种限制。

二、公积金贷款提前还贷有什么流程

公积金贷款提前还贷的流程如下：

1.借款人需要到住房公积金管理中心办理预约，一般预约时间短则几天，长则不会超过一个月。

2.查询剩余尾款金额，并预约提前还款的金额;

3.还款申请人填写《提前还清贷款申请书》，签章并提供所需资料;

4.受委托银行审批;

5.住房公积金管理中心审批;

6.申请人去银行偿还贷款本息;

7.申请人将提前还款表送至住房公积金中心留档。

三、公积金贷款等额本金和等额本息哪个好

公积金贷款等额本金和等额本息是公积金贷款等额本金比较好。因为两种还款方式的每期还款额不同，其中各期的本金相同，利息不同。等额本金一期大，后一期则小，总利息对比等额本息来说要少，因为前期归还的本金比较多。

等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变。

等额本息每月缴纳的还款数额相同，比较适合每月有固定收入的家庭，尤其是对与青年人，随着自己在职经历的增加，有可能会升职，这就意味着收入的提高，从而缓解贷款压力，提高生活质量。

等额本金法前期的付款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合有一定存款的用户或者是工作能力强未来收入预期良好的用户，也只有一定资金实力的人比较容易负担得起等额本金的前额付款。