开发商产权登记违约如何追责
时间:2024-08-22 01:46:25 136人看过 来源:法律编辑整理

房地产开发公司未能按照规定期限完成房屋所有权证书的颁发,则其可能需负担以下几种责任:首先,若买卖双方在合约中对违约金有明确规定,那么房地产开发公司须根据此约定支付相应的违约金;其次,倘若合约中并未对此作出规定,那么双方可通过友好协商解决争议;再次,如果经过协商仍无法达成一致意见,则房地产开发公司需依照买方所遭受的实际损失进行赔偿;最后,若损失程度难以确定时,可参照中国人民银行逾期贷款利息的标准,以已支付的购房款项总额为基础进行计算。

《民法典》第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。

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