1．购房者应当以书面形式表达自己的意愿，通过邮寄具有收据效力的挂号信函、发送具备法律效应的传真以及直接拨打开发商的官方热线电话等途径，向开发商提出正式的退房通知。

2．对于开发商而言，他们必须在收到购房者的退房请求后的15个自然日内，认真对待并履行自身的职责，全权负责完成购房者与贷款银行之间解除或者终止所有相关合同协议的繁杂手续工作。

3．我们有责任和义务努力推动开发商尽快将整个购房款项归还给购房者本人。

4．请务必谨慎办理停止偿还住房公积金管理部门或贷款银行债务的申请及相关手续事宜。

根据我国《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当一方当事人未能履行合同义务或者其履行合同义务的行为存在瑕疵时，他／她应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。