实际上，离婚之后由于房屋的实际所有权人有所变动，因此男女双方都必须共同前往当地的房地产登记管理机构进行产权的变更操作。若原来房屋归属于夫妻中的任意一方，而离婚后则转变为另一方所拥有，那么在此种情形之下，就必须按照相关规定办理房屋产权的过户手续，并领取全新的《房屋所有权证》，从而确保“房屋实际所有人”的身份信息与房地产主管机关的登记资料相一致。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。