物业公司退出小区后，仍有权收取其服务期内产生的物业费。业主盲目拒付的，物业公司可以向人民法院起诉，请求人民法院依法执行。同时，物业置换前后，物业公司将办理交接手续，并将相关资料和账目转入现房。您之前所欠的物业费将有一个帐户检查，应该支付。此前收取的保证金也将移交。

物业公司与业主之间形成物业合同关系，即物业公司应接受全体业主的委托对小区进行维护和管理，业主应按照物业合同支付服务费。如果物业管理公司疏于管理，没有按照物业合同履行义务，业主可以按照物业合同的具体条款与物业管理公司协商，提高物业管理服务质量。如果物业管理公司仍不履行服务合同，业主可以选择更换物业管理公司或采取法律措施保护其合法权益。然而，许多业主拒绝支付物业费。其实，交纳物业费是业主在物业合同中的义务，不能因为物业公司的一些违约行为而拒绝交纳物业费。物业费包括什么？

物业费是业主和使用人委托物业管理单位对房屋公共建筑及其设备、公共设施、绿化、卫生、交通、公共设施等进行日常维护、维修、改造和提供与居民生活有关的其他服务所收取的费用居住区的安全和环境。

物业服务成本或物业服务支出的构成一般包括以下部分：

1。管理和服务人员工资、社会保险和福利费按规定提取；

2。物业共用部位及设施日常运行维护费用；

3。物业管理区清洁卫生费；

4。物业管理区使用绿化维护费；

5，物业管理区秩序维护费；

6，办公费；

7，物业管理企业固定资产折旧费；

8，物业共用部位、共用设施设备及公共责任保险费费用；

9，业主同意的其他费用。