一、租房定金交了不租了能要回来不

租房定金交了不租了不一定能要回来。

1.如果在租房前交付了定金，后来又不租，其实是违约行为，其定金是不予退还的。

2.房东在约定期间内不能拒绝将房子租给交了定金的人，或是将房子另外租给他人，这都属于违约行为，租房者在交了定金之后，无法继续租房的情况下，可以主张退还定金，并且可以要求收取定金的一方双倍返还定金。

二、租房合同的诉讼时效是多久

租房合同的诉讼时效是三年。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。赁。

三、不足额交付定金租房合同是否成立

不足额交付订金数额，被视为变更约定订金数额。需要当事人予以确认。认同的则订金合同有效，不认同的则合同不成立。定金合同属于实践性合同，根据法律规定，定金合同从实际交付定金之日起成立。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。。