需交纳税费。
关于兄妹之间房地产所有权的转移问题,依据相关法律法规的明确定义应将其解读为赠与行为。
根据国家税务总局所规定的税收政策,亲属间实施赠与行动时需要依法缴纳契税,具体的契税征收比例为3%至5%不等。
而房产过户则泛指通过转让、买卖、授予、继承遗产等多元途径获取房地产权益,并随后前往当地房屋权属登记中心完成房屋所有权的变更手续。
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据:
(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款
(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
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