在房地产交易环节，如若出现房屋一房多售现象，无论涉及到的房屋买卖双方是否已顺利地完成了产权过户程序，最先完成过户手续的一方将依法享有优先购买权。此外，针对那些尚未进行产权变更及预告登记程序操作的特殊案例，其权利归属应当依据该房产的预告登记状况来加以考量，即预告登记权人具有优先的所有权。然而，当遇到上述情况之外的争议时，则应以实际占有者优先获取权益作为基本原则。对于合法有效的房屋买卖合同，签约的一方有权向卖方提出履行义务的诉讼请求，要求对方交付房屋。然而，倘若合同被认定为可撤销或无效，那么无论是签署合同的一方还是没有合同事实的一方，都有资格请求卖方承担相应的违约赔偿责任。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。