依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。那么在合同签订后一方违约，另一方则有权作出如下处理：

（1）有权要求对方继续履行合同，并承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

（2）当对方的违约行为致使合同目的不能实现时，也即出现根本性违约时，可以要求解除合同，但应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。

（3）合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

一、房东提前终止合同怎么办

房东提前终止合同可以要求其承担违约责任。如果是因为承租人的过错，租金没有及时支付，承租人可以尽快支付租金，并与房东协商，避免解除合同。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担责任，但是担保合同另有约定的除外。

二、合同目的不能实现可不可以解除合同

合同目的不能实现可以解除合同。法律规定当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”