一、买卖房屋可以私下签订吗

依照国务院机关事务管理局及教育主管部门的相关法规制度，高等院校园内所配置的住宅，既可予以传承给子女或其他亲属继续居住使用，同时也允许在校园内合法存在，但此类住宅并不被允许自由交易或者出让予校外人士，如果您有意向将其售卖，只能选择由所在高校进行回购。在这种情况下，若出现任何未经授权的私人交易行为，即构成了违犯国家法律政策的违法行为（包括由校内教职工间发起的私下交易活动同样会受到此限制），且由此产生的权益难以得到法律的有效保障。

对于涉及到私人交易的相关事宜，我们无法为您提供相应的过户服务。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、私下买卖房屋为无效合同怎么办

请您务必妥善保管好个人身份证明文件与相关购房协议，然后按照先后顺序依次到所在地区的房地产管理部门进行备案手续的办理。在您成功完成了登记程序后，我们的房地产管理部门将会严格依据相关法律法规，对本次交易行为进行全面而细致的审查。一旦审核结果符合要求，我们将会及时通知您和您的合作伙伴前往交易所办理过户手续。届时，您只需要按照我们房地产管理部门的通知指引，准备齐全所需的各项材料，例如身份证、户口簿以及印鉴等等，前往交易所缴纳契税并办理立契过户手续就可以了。在此过程中，我们的房地产管理部门还会为购买方颁发《房屋卖契》，并且将所有相关文件递交给市房地局或者是各地的房地局。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭 第一节　不动产登记　　第二百一十条　不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。\n　　国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。