（1）双方签合同。

关于房屋的转让合同。

（2）到房管局。

到房管局进行登记相关信息，缴纳相应的费用和税款。

（3）到银行。

办理相关贷款手续。

（4）拿到房产证，付清尾款，交清水电费。

《城市房屋权属登记管理办法》第十七条

因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。