一、还不起房贷了最好办法，房产证没有出应该怎么办

如果你暂时还不起房贷，别急，这儿有些法子帮你度过难关：跟银行谈谈。

试着让他们同意延后还本付息，或者先还利息，暂停还本金；找家人朋友帮忙。

手头紧就找他们借点钱还贷款，不过这只是权宜之计；用信用卡。

如果卡里还有额度，可以试试用它来还房贷，但要注意这只是短期办法，而且可能会产生额外的利息和费用；卖房子。

实在没辙了，就把房子卖掉或转给别人，用赚到的钱还贷款；办房产证。

如果你的房产证还没拿到，赶紧去问问开发商或有关部门怎么快点搞定；走法律程序。

如果银行告你欠债，那就得跟他们商量分批还清，或者请法院判决分期还钱。

如果还是不还，法院有权强制执行。

《民法典》第四百一十四条【数个抵押权的清偿顺序】同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；

（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；

（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

第四百一十五条【抵押权与质权的清偿顺序】同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。

二、房贷提前还款是还的本金还是利息

提前还房贷主要就是还欠银行的钱，就是本金，不包括利息。

提前还的话就只用把剩下没还的贷款本金还给银行就行了，之后的利息就不算你头上。

有时候提前还可能也要交点违约金或者手续费什么的。

《民法典》第四百一十四条