赠与过户需要多少手续费
时间:2023-03-19 11:01:56 150人看过 来源:法律编辑整理

一、赠与过户需要多少手续费

由于当时的情况不同,房屋赠予过户费也是不同的,应当具体情况具体分析。首先我们来看营业税,原则上赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%,但是有两种免征情形,近亲属和具有抚养赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承遗赠取得房产的,是免征营业税的;个人将购买满五年的租房对外赠与的,可以免收营业税。第二个是契税,赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照2%的比例来进行缴纳。第三个是印花税,印花税是需要全额缴纳的,由订立合同双方当事人按照0.05%的比例来进行缴纳。第四个是个人所得税,近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承遗赠取得房产的,是免征个人所得税的,其他人之间的赠予行为,都应当依法缴纳个人所得税。

二、赠与过户是否需要结婚证?

1、不需要

2、法律依据《中华人民共和国民法典》

(1)第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

(2)第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

三、房产赠与过户需要提交的材料

根据规定,办理房屋赠与过户手续时,需要提交以下材料:需要材料:

(1)登记申请书原件;

(2)申请人身份证明;

(3)房屋所有权证原件;

(4)赠与协议公证书原件,或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;

(5)契税完税或减免税凭证原件;

(6)房屋登记表、房产平面图二份;

(7)已购公有住房赠与的,提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明;

(8)已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的,提交补交土地收益证明;

(9)国有土地使用证(整宗房地产);

(10)整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的,提供划拨土地转让批准文件。

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