1、离婚后房产增值部分，如该房产属于夫妻共同财产的，则增值部分也属于夫妻共同财产，可以由双方协议处理分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；

2、如该房产属于一方的个人财产的，则增值部分也属于一方的个人财产，离婚时是不会进行分割的。

3、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(1)工资、奖金、劳务报酬；

(2)生产、经营、投资的收益；

(3)知识产权的收益；

(4)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(5)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

一、离婚时房屋增值部分如何计算

1、关于增值的计算列举了现今多数法院计算的方式，在明确首付款、按揭贷款总额、利息总额、共同还贷的总额和房屋现值等数据的基础上，用婚后共同还贷款÷房屋总价款(房价款

总利息)×房屋现值÷2。

2、共同还贷20万首付30万贷70万，贷款总利息60万，总房款：100万60万=160万，房屋现值：200万，共同还贷部分(本息)占总房款(房款

利息)的比例：20÷160=12.5%。共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分：12.5%×200万÷2=12.5万。

3、共同还贷20万首付30万贷70万，贷款总利息60万，总房款：100万

60万=160万，房屋现值：200万，房屋增值倍数：200万÷160万=1.25倍。共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分：20万÷2×1.25倍=12.5万。

4、共同还贷20万首付30万贷70万，贷款总利息60万，总房款：100万

60万=160万，房屋现值：200万房屋增值比例：(200万-160万)÷160万=25%，共同还贷的一半：20万÷2=10万，对应的财产增值：20万÷2×25%=2.5万。

5、共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分：(20万÷2)(20万÷2×25%)=12.5万。