冻结房产有两种方式，一是由房屋所有权人同意做抵押，二是立案后由法院查封。冻结可以书面提交房地产管理部门和土地管理部门，持法院的相关材料到相关部门办理过户手续。一般情况下，个人财产不会被冻结，即使被冻结，也可以解除。法院冻结房产是民事诉讼中的财产保全程序，是法院为了防止当事人在判决前转移变卖财产。

什么情况下法院会冻结银行账户

法院在当事人触碰法律底线的情况下冻结银行卡。一般接到人民法院、人民检察院、公安机关等执法机关等执法机关的法律文书可以要求银行冻结账户。实践中一般是当事人不履行债务偿还义务，拒不缴纳罚款等情形下，法院采取强制执行的措施，就会冻结银行卡。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条

查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。