双方可以事先就房产分割达成协议, 或者由法院进行判决, 将房产归其中一方所有。同时, 双方也可以在协议或判决中约定或规定房子的所有人继续承担向银行还款的义务。在这种情况下, 房子所有人将保留对房产的所有权, 并继续承担向银行还款的义务。

在实际离婚案例中,双方可以事先就房产分割达成协议,或者由法院进行判决,将房产归其中一方所有。同时,双方也可以在协议或判决中约定或规定房子的所有人继续承担向银行还款的义务。在这种情况下,房子所有人将保留对房产的所有权,并继续承担向银行还款的义务。

不过，如果是夫妻共同房产，婚后按揭购房的，双方为共同还贷人。

所以，离婚后只有离婚协议书不能解除何一方的还贷义务，因此，需要向银行申请变更主贷人或者减少共同抵押人。

否则的话，尚未解除还贷义务，另一方仍要按约定还款。另外，实践中，离婚后还贷时会按以下确定：

1、一方个人债务由个人偿还，即婚前一方贷款买房，婚后夫妻共同还贷，产权登记为一方所有，

那么尚未还清的房贷为个人债务，法院会根据房产的具体情况，判定由个人承担还贷义务。那么，也即为房子所有人离婚后要承担还贷义务。

2、夫妻共同债务共同偿还，双方在结婚后以个人名义买房，银行的还贷义务由双方共同承担，

因为为共同还贷人，一旦双方对此做了约定，离婚时要去银行变更主贷人等。

夫 妻 共 同 房 产 离 婚 后 如 何 还 贷 ？

在我国，《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条明确规定了夫妻离婚时共同房屋的分割方式。如果双方在离婚时无法达成协议，可以向人民法院起诉分割。而对于夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。因此，在离婚后，夫妻可以根据具体情况进行协商或诉讼来处理共同房产。

离婚后，双方可以事先就房产分割达成协议或由法院判决，将房产归其中一方所有。对于夫妻共同房产，婚后按揭购房的，双方为共同还贷人。因此，离婚后只有离婚协议书不能解除何一方的还贷义务。为了解除还贷义务，另一方需要向银行申请变更主贷人或减少共同抵押人。实践中，离婚后还贷时会根据以下方式确定：一方个人债务由个人偿还，夫妻共同债务共同偿还。因此，离婚后夫妻双方仍需承担还贷义务。在我国，《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条明确规定了夫妻离婚时共同房屋的分割方式。如果双方在离婚时无法达成协议，可以向人民法院起诉，应当依法予以保护。因此，在离婚后，夫妻可以根据具体情况进行协商或诉讼来处理共同房产。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。