最基本的租赁合同的写法为：1、合同名称：租赁合同；2、合同当事人信息：写明双方的姓名、身份；3、合同标的：租赁物、租赁物的数量、质量、租赁价格、租金的支付方式等；4、违约责任；5、双方签字并署名日期。以上是比较简单的一份租赁合同所需要包括的内容，如果双方对合同内容还有其他约定，可以更为细致的写明。

一、个人租房子合同怎么写？

个人房屋出租合同应当具备以下条款：

1、租赁当事人的姓名或者名称、住所；

2、房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况；

3、房屋用途；

4、房屋交付日期；

5、租赁期限；

6、租金数额、支付方式和期限；

7、房屋使用要求和维修责任；

8、房屋返还时的状态；

9、违约责任；

10、争议解决方式；

11、租赁当事人约定的其它内容。

《民法典》

第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、租房合同要怎样才能具有法律效力？

租房合同要出于当事人真实的意思表示，内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款才能具有法律效力。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。

三、房租到期后没有续签实际又续租了半年，要怎么办

房租到期后没有续签，实际又续租了半年，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任。

房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。

房屋租赁合同属于财产租赁合同的一种重要形式，与一般财产租赁合同相比具有如下特征：

1、房屋租赁合同是不动产租赁合同，以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产租赁合同；

2、合同的相对性会受到法律的一定限制；

3、期限最长不得超过二十年。