房产权益属于谁,看房产证登记人名字,以及是否婚后取得。
如果儿子一人名字在房产证,住房产权属于儿子个人所有,权益受法律保护。
这位父亲出资,属于他对儿子债权,可以主张,可要求儿子还钱,这个法律支持,但是和住房产权无关。
一、儿子将安置房跟父母买, 父母能把安置房卖吗?
拆迁房办理房产证,不可以直接办到子女名下。如果父母还在世:想现在过户给儿子,可以采取赠与、买卖等方式。如果是想在父母百年后再过户到儿子名下:父母可以留下自书遗嘱或公证遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱等,指定房子只由儿子一人继承即可。拆迁房属于政策安置房,里面包含很多政策优惠,所以不能直接变更到子女名下。如果需要将拆迁安置房变更所有权人登记。
二、父母有房贷儿子买房算首套吗
房子上如果只写儿子的名字,儿子买房算首套。要看子女是否成年,如果子女还未成年,那么就和父母同属一个家庭,此时如果父母有房,子女再买房的话要按二套房算。如果子女已经成年了,那就可以和父母分割开来,此时只要子女本人及配偶名下没有房子,买房都算是首套房。如果写父亲和儿子的名字就算是二套房。
三、房本只有一个人名字卖房需要全家签字吗
房产证上只有一位的姓名,不代表住房产权属于登记人个人所有。因为婚后买房前提,不管登记人是夫妻俩谁名字,只要没有事先特殊书面约定,住房产权都属于婚后共有财产。办理住房房产证过户手续,必须房产证登记人本人和配偶一起,持有各自身份证,户口本,结婚证,住房房产证,契税证,土地证,和买家一起到住房所属房管部门签字办理住房产权过户手续。
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