根据《城市房屋拆迁估价指导意见》第十二条的规定，被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋产权证书及权属档案的记载为准；各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的，从其规定；拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，可以按照协商结果进行评估。对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向城市规划行政主管部门申请确认。对被拆迁房屋的面积不能协商一致的，可以向依照《房屋测绘管理办法》设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定；没有设立房屋面积鉴定机构的，可以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算。

滥伐林木罪的面积该如何确定

1、盗伐林木接近上述规定的数量，而且具有下列情形之一的，应按上述规定的标准定罪量刑：

（1）为首组织、筹划、煽动盗伐林木，或者破坏植被面积较大，致使森林资源遭受损失的；

（2）盗伐防护林、经济林、特种用途林的；

（3）一贯盗伐或屡教不改的；

（4）盗伐林木不听劝阻，或威胁护林人员的；

（5）其他盗窃，情节严重的。

2、法律依据：《刑法》

第三百四十五条

违反森林法的规定，滥伐森林或者其他林木，数量较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数量巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

盗伐、滥伐国家级自然保护区内的森林或者其他林木的，从重处罚。

第三百四十六条

单位犯本节第三百三十八条至第三百四十五条规定之罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照本节各该条的规定处罚。