房屋漏水房主是否有赔偿责任，或承担多少责任，要根据具体情况分析：如果是由于房屋本身的质量原因造成的（如水管爆裂等），而租客不存在使用不当情形的，则应该由房主承担赔偿责任；如果是租客使用不当所引起的，而房屋质量本身不存在质量问题的（如防水措施等符合标准），则应由租客进行赔偿，房主没有责任。

租的房子漏水是否可以退房

租的房子漏水可以退房。如果租赁房屋的屋顶漏水，影响承租人的正常生活，如果房主不能及时维修到可用状态，承租人可以要求解除合同。

合同解除是指合同当事人一方或者双方依照法律或者当事人的约定解除合同效力的行为。合同解除分为法定解除和约定解除。合同解除的条件由法律直接规定的，解除为法定解除。协议解除是指当事人以合同形式约定一方或双方保留解除权的解除。

《商品房屋租赁管理办法》第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。