构成违约，建议先协商，如果协商不了，可直接到法院维权的。

一、房屋租赁违约责任有哪些?

租赁房屋的违约责任包括：进行赔偿，如果构成根本违约，也可以请求解除合同。一方违约，首先根据合同约定的内容处理，没有约定的可以进行协商，协商不成的可以申请调解，也可以向法院起诉。赔偿的标准如果没有约定主要是以损失为基础。

二、租房到期房东不退押金怎么办

如果在租房到期之后房东还不退还租金的话，那么当事人可以先进行协商，协商不成之后根据法律规定进行处理，即关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理，协商解决不了的，可起诉解决。因此当事人对于租金应该订立合适的合同条款，将双方约定的租金情况做好相关的约定协商工作。

三、租房子不退押金应该怎么办

租房子不退押金房客可以通过协商或者诉讼方式解决。房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反相关法律的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。