是属于自己。如果是农村来说一般优先看的相关权证(四至范围),如果没有特别说明的话那么按照历史上形成的位置,属于个人利他人侵权是不合法的。
一、村里房子没有房产证怎么办?
并不是没有房产证就不能证明自己是房屋的所有权人。没有房产证的原因有很多,不同情况需要分开说明,参考如下:(1)如果是农村中,由于农民都是在自家的宅基地上建房子,所以没有产权证时只要集体组织能够提供相应的证明,证明这个房子是你的,在拆迁时也能够得到拆迁补偿款。(2)如果是在城市中,如果房子没有产权,那么只能找卖给你房子的人或持有产权证的人,双方协商房产过户到你名下,以补正自己没有房屋产权,否则将不能拿到拆迁补偿款。
二、村民违法占地建房怎么处理
具体来讲,政府在认定违章建筑的时候,要看建筑的范围,是否在批准使用可以建房的范围之内,以及是否拿到了许可证。像刚才所提到的,在自家房屋的四周或者是院子里面私建筑物,或者是在宅基地上扩建或者是通过不合法的手段新建建筑物,这种情况都属于违章建筑,政府是有权利命令其拆除或者是以其他方式进行管制的。
在这里需要注意的是,如果是农村的二手房买卖过来的房屋的话,在买卖之前已经存在的违章建筑,在买卖之后依然属于违章建筑,不因为二手房的买卖而变得合法。房子新的主人依然要对违章建筑承担责任的。
我国的城市与乡村规划的相关文件当中已经规定着这种违章的建筑是不可以存在的。建筑部门或者市人民政府可以通过强制手段来进行拆除。如果房屋还没有建好,正在施工过程当中的话,也可以查封施工现场,阻止施工。也就是说,对于农村的违章建房,政府是可以强拆的。
当然,政府是不可以暴力执法,在不管居民生命财产安全的情况下进行强制强拆。就算是强制拆除也应该符合法律的相关规定。
三、违章建筑拆除补偿
根据我国法律的规定如果说,违章建筑属于没有任何批文或证件的建筑,有关部门进行强制拆除之后是不进行任何经济补偿的。如果说,这些违章建筑没有被有关部门执行过强拆,那么在进行过拆除之后,有关部门会根据当地的房价以及物价水平,进行评估之后,做出相应的补偿。
还有一种情况是,当地农村的房子存在违章现象。而在我国农村一般情况下房屋是没有这些产权证件的。对于这种情况来说,我国政府为了维护广大人民群众的利益,政府是会进行一定额度的补偿的。这些房屋的补偿标准一般按照当地有证件的房屋补偿价格进行补偿。如果当地农村没有,不存在有证件的房屋,那么在进行违章建筑拆除之后,我们可以根据有关部门对当地的物价水平作出的评估,来设立一个补偿标准,进行补偿。
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