对于有农村户口的子女来说,既继承了老房子的产权,也继承了宅基地的使用权;而对于城镇户口的子女来说,因为已经不是村集体的成员,理论上来说不能继承宅基地的使用权。但是如果城镇户口继承了老房子,但是没有继承宅基地的使用权的话,其实还是不能入住老房子。
不过在最新实施的《民法典》中是这样规定的,城镇户口的农村子女继承老房子统统按照“地随房走”来实施。对城镇户口的子女来说,因为不是村集体成员,因此无法直接继承宅基地的使用权,但是因为继承了老房子,可以按照“地随房走”的原则,在继承房子期间,可以暂时拥有宅基地的使用权。这个直接继承还是有一定区别的,按照“地随房走”的方式获得的宅基地的使用权,必须要依托于房子而存在,如果未来房子自然消亡,那么宅基地的使用权也会消失,并且宅基地的使用权不可以继承。
一般情况下,判定自然消亡的标准有两个,首先是房屋倒塌,这个不会有什么争议,房子倒塌之后也就意味着房子已经不存
在,可判定为房屋自然消亡。还有一个判定标准就是相关部门进行鉴定,如果鉴定的结果是房屋已经是危房,不可以再入
住,也可判定为房屋自然消亡。房屋自然消亡之后,宅基地由村集体统一回收,最终归村集体所有。
城镇户口的人继承农村房屋的答案是肯定的。因为房屋本质是一种财产。需要注意的是非农村户口,宅基地附属于房产产权本身,要注意及时修缮,以免因为房屋的年久失修,导致宅基地使用权的丢失。
一、我户口迁走后老家宅基地能继承吗
宅基地是属于农村集体所有的土地,并且不是个人所有的,所以户籍迁出后宅基地是不能继承的,但宅基地上的房屋是可以继承的。按照我国相关规定,户口迁出了,依旧是房屋的合法继承人,同时按照地随房走的原则,只要房屋不倒塌,依旧可以拥有宅基地的使用权,但是不允许翻新和重建。
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