具有合法土地使用权证书的物业，是完全具备办理房产证条件的。

在申请办理房产证时，请您携带下列各项资料前往当地房地产管理局详细咨询并进行办理：

首先，填写并提交《不动产登记申请书》；

其次，准备好申请人身份证明的复印件；

第三，需要出示的文件包括《建设用地规划许可证》以及《国有土地使用权证》或《集体土地上房屋初始登记需提供的宅基地使用权证明》或《集体所有建设用地使用权证明》；

第四，准备好《建设工程规划许可证》及其附带的红线图；

最后，还需要提供《建筑工程施工许可证》。

《民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；

记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。