一、退租违约金减免申请怎么做

在一般的情况之下，若租赁协议未能正常履行到约定的期限而需要提前终止，则通常情况下需要支付相应的违约金。

然而，当出租方并没有出现任何过失，而承租方却因为某些原因需提前结束租赁合同时，这无疑构成了一种违约行为。

在这种情况下，作为出租方有权要求承租方承担一系列的违约责任，包括采取适当的补偿性措施或弥补因承租方提前解约所导致的经济损失。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、退租违约金一般是多少

租房退房违约金一般是合同标的额的20％，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30％，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。

一、违约金，是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。

二、当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：

（一）假借订立合同，恶意进行磋商；

（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；

（三）有其他违背诚信原则的行为。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“退租违约金减免申请怎么做”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。