在此类房地产交易案例中，倘若卖方利用同一所房屋资产，采取逐次或同时签订两份相关买卖协议的策略，将该物业出售予两位相互独立的买家，那么这种行为在法律层面上可被判定为典型的“一房二卖”不当操作。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。