十八个区（县）房地局、直属三个管房公司：

为保证出售直管公有住宅楼房工作的顺利进行，现将有关政策规定和掌握的口径通知如下：

一、根据北京市人民政府房改办公室关于转发国务院房改领导小组《关于住房改革的几个政策性问题》的通知（京房改办字第012号），凡1991年7月1日以后投入使用的住房，一律视为新房，购房时不享受现住房优惠。

二、出售直管公有住宅楼房的实际售价，每建筑平方米低于130元的本套楼房的建筑面积和阳台面积，均以130元计价。计价公式为：实际售价＝（本套楼房建筑面积＋阳台建筑面积）×130元

三、收取公共维修基金的建筑面积应包括阳台的建筑面积。

四、一户独用的平台按阳台计价，如平台面积超过8平方米时，超过8平方米以上的部分每建筑平方米按标准价的30％计价。

五、以标准价购房的工龄优惠，必须按购房人本人的工龄计算工龄优惠额，并由购房人所在单位的人事或劳动部门出具证明。

六、已建立住房公积金的职工，按标准价购房的，单位资助的住房公积金，应退还原资助单位。

七、已交定金的购房人，中途不欲购房时，售房单位可酌情收取手续费，但最多不得超过其所住房屋实际售价的0．5％。

八、经与市房改办商定，城近郊八区房管部门和直属三个管房公司按1992年标准价和优惠办法，出售直管公有住宅楼房的时间，可延至1993年4月30日