一、购房定金没签协议怎么退

针对购房行为中的订金退还问题，需要根据具体情况进行分析判断。

当购房者希望撤回已交付的订金时，通常情况下，有以下几种情况可使得购房者有理由向房地产开发商索回所支付的定金。

首先，若由于开发商方面的原因导致购房合约无法顺利签署，那么此时购房者便有权要求开发商全额退还相应的订金；然而，如果这个决定是由购房者单方面做出的，并且房地产开发商并未对相关信息有所隐瞒或误导，仅仅是依据合同条款提出了退订金的请求，那么购房者就必须按照认购书中所规定的退房相关约定，缴纳相应的违约金。

若在认购书中并未对此类情况作出明确规定，购房者也可以尝试与房地产开发商进行积极的沟通协商，以寻求妥善解决方案。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、购房定金怎么退

一般来说定金是不会退的，但是如果满足以下法定情形，则应当退还购房定金：

1、开发商不具备商品房销售资格。

2、开发商有欺诈行为。

开发商的欺诈行为使买方对房屋产生错误的认识，故而作出错误的买方行为，开发商的行为违反了交易诚信原则，这种情况下，买方可以不买房并要求返还定金。

3、因不可抗力或意外事件。

不可抗力如地震等导致商品房灭失，交易不可能再进行下去，则买方有权要求返还定金。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金没签协议怎么退”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。