一、房屋中介常用的几种骗术手段有什么

1．将押金、看房费等占为已有

以“低价”、“退款”“免收看房费”等承诺吸引客户，然后以不断刁难的方法将一无所获的消费者的钱攫为己有，是那些中介公司的手段之一。一些中介公司在报纸上刊登低价房屋信息，而当消费者一旦交了看房费或押金后，中介公司会马上通知消费者那套低价房已租出，剩下的只有租价更高的房，并找出各种理由拖延不予退款，直到将消费者拖到放弃为止。

2．散发虚假广告，引诱租房者上钩

中介往往向求租者提供一些无根无据的房屋信息，并在公司当着租房者的面装模作样地寻呼所谓的“房东”，并在电话中大谈房屋情况，随后将寻呼号码交给租房者并收取信息费，但往往当租房者再次寻呼那位“房东”时却杳无音信，此后从中介陆续得到的多个寻呼机号码都没有结果，租房者要求退款时，却被以数百元信息费已得到多条信息为由拒退信息费。

3．拒退押金

还有一些中介业务员在带租房者看房时，有意诱导租房者与房主交换联系电话，当租房者此后对该房不满时，中介公司则以租房者已与房主建立联系，属于中介成功为借口，拒退押金。所以，倘若有房屋中介要你掏钱签什么合同之类的话，你就得提点神、忍点耐，即使再怎么着急，一定一定要先看清楚这家公司、还有那要你签的合同（先好好看看，再签不迟，没人和你抢），学会维护自己的利益！

4．永远的失约

利用“托”充当房主，制造种种障碍使租房者看房失约，从而反“咬”租房者一口等骗术，也是非法中介贯用的“赚钱”方法。

5．先来点“投资”

以租借房内需要添置通讯设施、办房屋租借手续等理由实施诈骗，也是一种骗术。

据报道，一位来中国的留学生欲租借居民区的住房，他找到了离学校不远的房屋中介公司，经过公司帮助，看中了两室一厅的全装修公房，付上了押金和6个月租金。期间，中介公司以装电话、办理外国人租房许可证等，向外籍学生收取数千元人民币，但是仅住了3个月就被房东赶出。房东告之，与中介公司租房合同期满。老外称还装了电话，房东告之：“电话原本就有的，谁收你们电话钱找谁要。”他来到中介评理，可公司已“黄－鹤一去不复返”，不到3个月他花掉了一万多元。

6．同时租给好几个人

中介商用事先短期租借好或即将到期的房子，在同一时段内反复借给多人，收取租金或是押金，待向租房人承诺交钥匙时，中介商放弃窝点，逃之夭夭。

7．“高明”的转租

中介商用自己短期租来的房，转租给你，声称可以长期出租（也许过不了三天，真房东就该来找他了），然后要求你年付或半年付什么的（多半还有“年付、半年付优惠”的甜言蜜语让你更迅速的上当），然后拿到你的“房租”便逃之夭夭。

也有的中介公司用短期租来的房骗取你的看房费或租房押金，然后逃之夭夭。

比较有“良心”的中介公司也有用“不太可靠的长期”租来的房转租给你，赚取差额房租（用低价租来的房高价出租给你）。

二、房产中介合同的内容有哪些

房产中介合同的内容有：买卖双方当事人的姓名、名称、住址；房屋信息；房屋的价格与中介服务的价格、支付方法、交付时间和交付办法；办理房屋权属证书及土地使用证书的相关事项；中介服务项目的名称、内容、要求和标准；维修基金的处理；物管费用及过户；违约责任；争议解决方式。

三、房屋中介经营模式是怎样的

房地产中介行业作为一种信息密集型的产业，信息的准确性、时效性、及信息通畅是中介机构从事经营活动的基础。但在目前情况下，计算机技术的应用，将使房地产咨询、估价中常常涉及到的大量数据处理工作变得容易，也使房地产中介信息的查询、配对变得迅捷方便。

一般房产中介都是以实体店来进行中介服务，但随着网络的不断发展，房产中介也进行网络服务，大多数以O2O模式进行中介服务，即是线上线下服务的新型模式，受到了很多消费的喜欢。实体店与网络相结合的房产中介，使想买卖房的人得到最新的房地产信息，使买卖更加快速便捷，信息更好完善有流通性。