按照北京市房屋租赁的标准程序，在房屋正式交付前，一般都要经过房屋验收程序。房屋交付验收的过程一般在房屋租赁合同签订前进行。交验完毕后，双方无异议并满意，

有租赁意向后，下一步就是签订房屋租赁合同。因此，在房屋查验过程中，双方应做好以下准备工作：

北京房屋租赁准备（1）双方达成协议确定租赁关系时，承租人需核实房东身份证、房屋房产证和房屋租赁情况出租人应当查验承租人身份证原件，确认承租人身份。

北京市房屋租赁准备（二）房屋验收后，双方应在合同附页粘贴《房屋租赁合同》附件《房屋验收表》。物业检查表的主要内容包括：物业是否与合同相符；物业内的家具是否已清空；物业钥匙是否已交付；水电费、煤气费、电话费等是否发生变化，有线电视费及其他杂费已结清。