如果房东没有签署合同就不退还押金怎么办？协商、无诉讼

书面房屋租赁合同只是合同的一种形式和合同的载体。从你们双方的行为来看，很明显你们已经就房屋租赁达成协议，房屋租赁合同已经生效。你付了一个月的租金，并向房东支付了押金，这表明你实际上在履行合同。如果没有签订书面合同，可以视为无限期合同

，因为隔壁邻居在阳台上烧烤，此外，阳台漏雨，也严重影响了您对房屋的使用，因此终止合同的理由成立。终止合同并非不当行为，从公平和公正的角度来看，您只住一天，房东不退还租金是错误的。押金包括合同押金、违约押金等。如果支付押金的一方违约，押金将无法收回。押金与押金不同。押金的目的不一定是为了建立和履行担保合同，即使是这样，但因为它不是明确的“押金”，根据法律，押金罚金不能适用，即合同终止后，房东应退还押金

，你们都是口头合同，没有书面合同。争议双方应提供证据。现在房东必须证明他不退还押金的理由成立。我认为这很难，真正的问题是钱在房东手里。如果他不退款给你提起诉讼，时间的代价是非常宝贵的。建议与房东协商。如果不起作用，就起诉如何在租赁合同中写定金条款。为了防止定金引起的纠纷，租赁双方最好在租赁合同中增加定金条款。具体内容如下：

1。为保证该房屋及其附属设施的安全完整，以及租赁期内相关费用的及时结算，乙方同意近期向甲方支付年、月定金，甲方收到定金后以书面形式签署。除非本合同另有约定，甲方应在租赁关系解除且乙方腾空、清点并支付所有应付费用后的第二天将保证金全额无息退还乙方。甲方可以从押金中扣除乙方违反本合同规定所产生的违约金、损害赔偿金及其他相关费用，乙方必须在收到甲方付款通知后10天内补足不足部分。如果乙方在租赁期内因甲方原因无法正常租赁该物业，甲方应立即将押金全额无息退还乙方，乙方有权追究甲方的违约责任