三要

要比较贷款产品

毋庸置疑，房产抵押贷款作为较为传统的贷款方式，基本上很多银行都可以提供这一融资服务。在此背景下，对于选择余地较大的借款人来说，一定要从贷款成本、申请门槛、放款速度等方面，多角度对房屋抵押贷款产品进行综合比较，最终选择出最适合自己的那一款。

要征得共有人同意

随着房屋抵押贷款的盛行，近年来，欺瞒共有人将房屋私自做抵押的案例也逐渐多发。需要提醒各位的是，依照法律规定，共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，可认定为抵押无效。因此，借款人需在征得共有人同意后，再将房屋做抵押，以免最后好事变坏事。当然，如结果不尽如人意，共有人不同意将房屋做抵押的话，你可以开辟一条新的道路：以无抵押贷款或车辆抵押贷款等方式获得融资。

要妥善保管合同

签订完贷款合同后，一定要保管好。因为在还清房屋抵押贷款后，借款人需凭借款贷款合同办理还款证明后，才能到产权部门办理产权抵押注销手续。

三不要

必要时不要忘记找担保公司

房屋类型不受认可、银行批贷速度较慢、申请材料不满足要求......遇到类似的问题，你都不妨向银行的友人——担保公司，寻求帮助。一般来说，在担保公司的运作下，借款人都能称心如意的获得贷款。

出租房不要忘记告知义务

贷款后出租住房不要忘告知义务。当你在贷款期间出租已经抵押的房屋，你必须将已抵押的事实书面告知承租人。

贷款结清后不要忘记撤销抵押

当您还清了全部贷款本金和利息后，可到贷款机构领取《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。此后，便可携带以上材料到房管局办理房屋解押手续。