一、株洲期房按揭贷款流程怎么走

个贷申请→审批和签约→办理抵押→发放贷款。

二、株洲期房按揭贷款的依据

《住房公积金管理条例》(国务院令〔2019〕710号)第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。及各市州管理中心贷款管理办法。

三、株洲期房按揭贷款的受理条件

(一)连续足额缴存6个月(含)以上住房公积金，且申请时账户属于正常状态;住房公积金欠缴不超过6个月;

(二)购买首套住房，首付比例不低于20%;购买第二套房时，申请人首套房未贷款、未支取或贷款(包括公积金贷款和商业性住房贷款)已结清的按首套房办理，首付比例不低于20%，贷款利率执行基准利率;商业住房贷款未结清的按二套房办理，首付比例不低于40%，利率上浮10%。(住房公积金个人住房贷款遵循“房子是用来住的，不是用来炒的”原则，实行“保一限二禁三”政策，即支持首套房可取可贷，第二套房或取或贷，第三套房不取不贷)。

(三)申请人应在购房24个月以内提出贷款申请;

(四)申请人及其配偶有良好的信用记录;

(五)申请人距离退休年限在1年以上;

(六)申请人须具有管理中心认可的资产进行抵押或质押;

(七)申请人具有完全民事行为能力;

(八)属本市区域内户籍(申请人、配偶至少有一方是市户籍)的异地缴存者在户籍地或者本市城区购房的;

(九)对申请人家庭现有两套(含)以上住房的;申请人家庭购买别墅、多层联体别墅、商业用房申请贷款的;申请人或配偶已办理住房公积金贷款(包括本中心或其他住房公积金管理中心贷款)尚未结清的;均不予贷款。