购买房屋拆迁安置房的风险有：

1．家庭成员内部对拆迁安置房分配有异议的，无法确定合法权益人；

2．拆迁安置房无产权导致无法办理产权证；

3．交易时间漫长，房价变动可能性大，存在一房多买的可能；

4．因出售方自身债务纠纷导致拆迁安置房被债权人申请法院查封。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。