随着当今社会按揭购房的不断普及，申请房贷按揭已成为众多购房者必须面对的一个课题。但如何才能有效管理自己的房贷按揭，很多购房者其实并不太清楚。他们中有些人往往没有经过仔细的调查就随意地申请了房贷按揭，直到开始还贷时才发现选择的房贷产品并不适合自己，或者房贷月供设置不当将自己的现金套牢，导致自己的生活质量下降，由此给生活带来诸多不快。

既然房贷管理如此重要，那我们究竟应该如何来管理自己的房贷呢？首先，在申请房贷按揭之前，我们需要先分析一下自身的情况，制订一个合理的房贷还款计划。目前市场上有着很多不同银行的房贷产品，各有着不同的特点。以最近大受欢迎的渣打银行“活利贷”为例，你可以将自己手头的闲置资金存入还款账户中，该笔资金就将被视为提前还款金额，而利息将会按照剩余本金来计算。“活利贷”的贷款利息按日结算，从而帮助你有效节省贷款利息，并缩短还款期限。如果你贷款100万，期限30年的话，只要你坚持每月将手头闲置的3000元存入还款账户不支取，仅需22年就可以还清所有本息，总的贷款利息支出节约了近60万元。同时，你存入还款账户的钱是“活”的，如果你有需要可以随时把这笔钱取出来用，从而大大增加了你还款的灵活性，并且完全解除了你的后顾之忧。合理地选择最适合自己的房贷产品，可以为你带来相当大的优惠，帮助你轻松享受更优质的生活。最后，如果你已经办理了房贷按揭，但目前的按揭无法令自己满意的话，也不用担心。你可以考虑通过转按揭的方式，将自己的房贷按揭转到条件更好的银行，从而享受更优惠的房贷。

只要用心管理自己的房贷，相信你也能让房贷“活”起来，享受高品质的生活。