以下是将要履行的手续费，包括房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属登记费和取证费。买房人应当缴纳税费：房产过户契税：房款的1． 5％；房产过户交易费：3元平方米；房产过户测绘费：1． 36元平方米；房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。房子过户费一般是在残时收取。房子过户土地税。

以下是将要履行的手续费，包括房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属登记费和取证费。

一、买房人应当缴纳税费：

1、房产过户契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。

2、房产过户印花税：房款的0．05％3、房产过户交易费：3元平方米；

4、房产过户测绘费：

1．36元平方米；

5、房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内；

二、卖房人应当缴纳税费：1、房产过户印花税：是房款的0．05％；2、房产过户交易费：是3元平方米；3、房产过户营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）；4、房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）拓展资料：房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房子过户费怎么算1、房子过户手续费：住所6元平方米，非住所10元平方米。一般规定买卖双方各承担一半。2、房子过户登记费：一般房产住所类为80元套，买方承担。3、房子过户土地金：一般是在过户时收取，按房子正常成交价的2％计征。卖方承担。4、房子过户核档费：50元宗。5、房子过户二手房过户要交的契税：税率为3％，按正常买卖成交报价计征；自己采购的自用一般住所（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、买卖报价4290元平方米）契税税率折半，按1．5％征收；拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。买方承担。

6、房子过户印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。

7、房子过户所得税：所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法：税率20％，按产业转让所得（本次买卖报价－房子原价－原交纳契税－本次交纳营业税－合理费用）计征；未能供给原购房的按已成交报价的1％征收。卖方承担。

房 产 过 户 流 程 及 费 用

房产过户给父母需要按照法律规定和具体流程进行操作。首先，需要卖方和买家到房产交易中心办理房屋买卖手续费，缴纳1.5%的契税和0.1%的印花税，以及5.5%的营业税（满五年的免）和20%的个人所得税（差价的20%或房价的1%）。如果是以赠与的方式过户，赠与要先进行公证，然后凭赠与公证书和上述证件到房产交易中心办理房屋过户手续，缴纳房价3%的契税和0.05%的印花税，免税。需要注意的是，父母子女之间的赠与过户手续费比交易的还要高，因此不建议做赠与，还是通过交易的方式比较方便。

房子过户印花税和房产过户契税是房屋过户时需要缴纳的税费。印花税按照房款的一定比例计算，过户税为房款的0.05%。对于房产过户契税，根据房屋面积和是否为首套房等情况，缴纳比例不同。过户税按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。而二手房过户需要缴纳的契税税率为3%，按正常买卖成交报价计征。此外，拆迁居民因拆迁从头购置房产的可以免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的则需要征收契税，买方承担。

《中华人民共和国民法典》

第三百五十四条建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采用书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。

第三百五十五条建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。

第三百五十六条建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。

第三百五十七条建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。