房屋租赁合同从双方当事人签订合同之日起开始生效。合同明确约定生效时间的，按合同约定的时间开始生效。

一、合同签了字是否就生效

合同签了字符合法律就生效。依法成立的合同自合同成立以来生效。这是合同生效时间的一般规定，也就是说，如果没有法律的特别规定和当事人的协议，合同的成立时间是合同生效的时间。

所谓依法成立，就是要注意合同生效的条件：

（1）主体合格，行为人具有相应的民事行为能力；

（2）意思表示真实；

（3）不违反法律和社会公共利益；

（4）合同标的必须确定和可能。

同时，依法成立，有约定，从约定。双方在合同中约定合同生效时间的，以约定为准。法律规定应当办理批准、登记等手续生效的，自批准以来，登记时生效。

二、民法典采购合同要不要约定有效期呢

一般需要约定。合同的有效期限就是这份合同生效和废止的时间长度，一般会在合同中明确约定合同自某时开始至某时截止或者至签字之日起到某时截止。合同里面一般是要约定有效期限的，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

三、合同没写有效期多久如何算

有效期间是从生效时间至失效时间，生效时间一般是成立时生效，对于失效时间如果法律有特别规定则按照该规定处理。当事人对有效期没有约定或约定不明确的，视为不定期，当事人可以随时解除合同。另外，附解除条件或终止期限的合同，自条件成就或期限届满时失效。