专项工程承包招标两种方式是公开招标和邀请招标，邀请招标也称选择性招标，是由采购人根据供应商或承包商的资信和业绩，选择一定数目的法人或其他组织(不能少于3家)，向其发出招标邀请书，邀请他们参加投标竞争。

一、招投标流程是怎样的

投标的流程：

1、研究招标文件；

2、进行详细的调查研究；

3、复核工程量；

4、编制投标文件；

5、提交投标文件。

建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循公开、公正、平等竞争的原则，投标是指投标人应招标人的邀请，根据招标公告或投标邀请书所规定的条件，在规定的期限内，向招标人递盘的行为。

二、政府采购自行采购流程

单位提出采购计划，报市财政局分管业务科室进行预算审核；财政局各业务科室批复采购计划，转采购办；采购办按政府采购制度审批汇总采购计划；政府采购中心制作标书，并送采购单位确认；政府采购中心发布招标公告或发出招标邀请，发售标书，组织投标，主持开标。

三、邀标的流程及步骤

招标人选择若干供应商或承包商，向其发出投标邀请，由被邀请的供应商、承包商投标竞争，从中选定中标者的招标，邀请投标对象是特定的法人和其他组织。招标邀请招标的限制为保证投标方式以公开招标为主的原则，并防止和减少招标中的不正当交易和腐败现象的发生。