房屋的确权一般是指办理不动产权证,土地确权意味着:
首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料,一经确权,农民就是土地承包经营权的物权权利人,有利于依法保障农民的土地承包权益。
其次,有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位,为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。
最后,有利于明确土地承包经营权归属,为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。
一、农村土地承包合同的承包经营权可不可以继承呀
我国对土地承包经营权采取的是有区别的继承制度:
1、《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条的规定,家庭承包的土地承包经营权主体即承包方为”农户”,而不是个人财产。因此,如该户某个家庭成员死亡,而作为承包方的”农户”仍存在,此时该户内其他成员作为承包经营权人继续经营,不发生继承问题。如果承包农户家庭成员全部死亡的,应当由村集体经济组织依法终止该土地承包合同,收回该承包土地,另行分配。对于承包地上的收益则属于个人财产,可以进行继承。
2、对林地和通过“招标、拍卖、公开协商等方式”取得的荒山、荒沟、荒丘、荒滩经营权可以继承。当然,继承人对林地和“四荒地”承包经营权的继承要以承包合同在承包期限为前提。
二、土地承包经营权登记有什么作用
土地承包经营权登记的意义是:
(1)有利于进一步稳定和完善农村土地承包关系,促进党在农村基本政策的落实;
(2)有利于维护农民合法权益,调动农民生产经营积极性;
(3)有利于落实党的强农惠农政策、发展现代农业;
(4)有利于创新农村社会管理、促进农村社会稳定。
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