共有产权房能在住房政策中发挥的作用：

一是增加自有住房机会、满足国人拥有住房愿望；

二是补贴成本远低于公租房、可减轻政府财政压力；

三是产权责权明晰、低了寻租空间；

四是不同收入和产权家庭混合居住、利于社会和谐稳定；

五是支持市场增加新建住房产出、促进经济发展。

共有产权房是什么意思

共有产权房全称共有产权经济适用房，指一家房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小，对共有房地产享有一定的利益，并承担相应的义务；后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利，并承担相等的义务。

意思是该房产共同拥有两个以上的产权人，享有平等的所有权。共同拥有的特点是，对于共有财产享受全部的权利，只要共有关系还在，共有人就不能擅自对这个财产进行划分份额，如果需要分割时，也是会按照比例进行分割。

《中华人民共和国民法典》

第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。