如果债务设立了抵押，债权人是在债务人逾期不还款的情况下用债务人抵押的财产来抵债的，则是可以的，也是合法的。或者如果是经过了债务人同意，用财产来抵扣债务的，则债权人用债务人的财产来抵债。

如果既未设立抵押，债务人也不同意用财产抵债，债权人私自拿走债务人财产抵债的，则是违法的，这属于非法侵权债务人的财产。

一、按揭房抵债后房贷谁还?

按揭房抵债之后房贷应当是由原来的抵押人偿还，根据法律规定和，抵押财产在抵押期间可以转让，但是应当及时通知抵押权人，抵押权人如果有证据证明债务人的该行为损害其权利的，可以请求债务人将转让所得的价款优先清偿其债务。

二、妈妈欠个人债务怎么办

个人债务不能清偿债务，可以请求债权人分期偿还债务。如果债权人不同意，债权人是可以向法院提起上诉，并以合法的方式来要求债务人清偿债务。一般情况下债权人是不可以向债务人强制执行的，比如扣押财产行为。但这也不是绝对的，如果在法律许可的情况下，债权人是可以扣押债务人的财产。有两种情况是可以扣押债权人的财产：1、按合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权扣押该债务人的财；2、债务人或者第三方能够提供债务人有财产，债务人不愿意履行债务时，债权人便可扣押抵押物，可以抵押物的价值优先实现自己的债权。